河北信息产业投资集团有限公司现计划选定2020年-2023年物业服务，现通过公开比选方式确定服务单位。

一、项目基本情况

（一）工程、保洁及秩序维护，服务总面积为主楼建筑面积6865㎡，东配楼面积200㎡。其中一层709㎡被中国银行租用，物业费用由中行承担。

楼层保洁：

（1）楼内所有地面每天彻底清扫一遍并拖地一次，做到无尘土、沙粒、杂物、纸屑、果皮、烟头等。

（2）T角线每周彻底清扫一次，随时保持，做到无积尘、无蜘蛛网。

（3）电梯循环保洁随时保持干净整洁，保持底槽无沙土，轿厢四壁及电梯按钮板（每层）光亮洁净，无印迹，电梯内无垃圾、果皮等杂物，地面整洁。

（4）步行梯每周彻底清扫、拖洗两遍，保持地面干净，无杂物、无卫生死角，杆栏洁净、无尘土。

（5）通道门、井道门每天彻底清扫一遍，循环保洁，保持门面干净，无尘土。

（6）玻璃每月彻底擦拭一次，随时保持明亮光洁，无积尘。

（7）天台每周彻底清扫一次保持无积尘、无杂物、无卫生死角。

（8）每半月对楼内所有公共区域及电梯全面消毒，消毒及时全面，无遗漏。

外围保洁：

（1）路面每天彻底清扫一遍，保持无纸屑、果皮、烟头等各种杂物、垃圾，无积水，无卫生死角。

（2）垃圾池每天彻底清扫一遍及时清运，周边无杂物，无卫生死角。

（3）地上车场每天彻底清扫一遍，保持地面无杂物、无垃圾，无卫生死角。

绿化养护：

（1）熟悉掌握项目的绿地面积及合理布局，充分利用和发展绿化面积，绿化完好率达96%以上，并且按不同花草树木的特性，合理种植品种和数量。

（2）熟悉花草树木的名称、特性和培植方法，对较为名贵、稀有或数量较大的品种，在适当醒目位置，公示其名称、种植季节、生长特性，管理方法等，以便商户和客人欣赏和增长科普知识。

（3）针对不同品种的植被特性，按时进行浇灌、培土、施肥、排水、清除枯枝死叶、消杀病虫、清除杂草和修剪造型等，不断丰富和提高绿化内容。

（4）每天清理绿植的漂浮垃圾和杂物，保持绿化环境整洁。

（5）对遭受损害的花木要及时进行修补、扶持和补栽，确保绿植与整体环境的观瞻效果。

（6）经常巡视绿植状况，制止任何人倾倒垃圾、污物污水、攀枝折花，或晾晒衣物等行为。

工程维修：

（1）保持各项设备设施正常、完好的运行状态。

（2）按照各项设备设施的技术要求，及时进行维修、保养、检修，保证达到其设计的使用寿命。

（3）保持设备设施运行区域及设备设施表面整洁卫生。

（4）水、电、暖等保持正常供应。

（5）及时维修，随叫随到，10分钟之内必须赶到现场。

秩序维护：

（1）检查停车场各种标志（包括入口、方向指示牌、停车线和禁停线、限高、限速标志，严禁烟火等）是否正常。如有损坏，及时向部门主管反映。

（2）检查责任区的消火栓，灭火器是否完好，并填写完整的检查记录。

（3）负责车辆进出场的及时准确引导与停放。

（4）发现有漏油车、病车及载有危险品的车，立即勒令其开出车场。车场内不准洗车、修车、加油。

（5）指挥车辆进出、停放、监督司机不得压线或超线停车。监督司机在本辖区内按标识方向限速行驶，并注意防止超重车辆对路面、井盖等造成损坏。

（6）在本区域内发现陌生人，应立即上前查问，并与门岗取得联系，确认其身份；对不明身份者应立即护送请出项目，或向上级相关部门报告。

（7）门岗值勤人员上岗30天内，应熟悉项目客户的基本情况，包括姓名、楼层、相貌特征、公司基本状况、拥有车辆等。

（8）值勤人员在早8：00－8：30,17:30-18:00期间，一律为正立姿势或跨立姿势；换证、盘查、登记后，迅速恢复正确姿态。

（9）能够协助甲方处理各类突发事件。

通用标准：

（1）所有上岗人员必须着装严整，精神面貌良好，遵守办公秩序，无不良嗜好。

（2）身体健康，无传染病，中标单位与员工签订劳动合同，缴纳各种保险。

（3）至少设有专职经理1人、工程2人、保安4人、保洁4人。

服务周期为签订合同后3年；

质量标准为符合国家标准。

（二）参选人资格要求：

（1）营业执照经营范围包含物业管理或物业服务。

（2）具有2018年度中介机构审计的财务状况报告。

（3）依法缴纳的2019年1月至今任意月税收凭据（须包括增值税和企业所得税）。

（4）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（5）投标投标人在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）系统中未被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；投标投标人在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）系统中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（查询时间节点为报名时间有效期内）。

（三）中选要求：本项目应共选出1个中选单位；中选单位应符合集团公司必选要求。

二、比选材料准备：

1.投标人营业执照副本（复印件）。

2.投标人法定代表人授权委托书及受托人身份证（复印件）。

3.报价一览表（含税票）。

4.服务方案

三、其他要求

1.请贵公司准备好相关资料做好密封，于现场比选时反馈给我公司。

2. 现场比选时间：2019年 12 月24日上午（拟定）。

3.比选地点：石家庄市联盟西路699号港澳宝典正版资料库5楼会议室。

联系人：汪斌13653312915     周勇15612131856                      

 

 

河北信息产业投资集团有限公司

                         2019年12月18日